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维修基金怎么算

财经大咖 | |被浏览44次| 0
|2021-07-02 14:19:37

维修基金怎么算

满意回答

2021-07-02 14:24:50

维修基金收取的比例由省、自治区、直辖专市人民政府房地产行政主属管部门确定;通常以购房款的2-3%比例收取,值得一提的是,很多地区会按照每平米收取,比如多层住宅每平米100元,高层每平米150元等,具体咨询房管部门。

维修基金归全体业主共有,实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金,专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

维修基金的使用主要用于房屋主体结构、公共部位和公共设施设备中的大修;其中主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

用户在购买房产时都会缴纳维修基金,值得注意的是,购买新房时很多人都会办理商业贷款,在办理贷款时一定要满足银行规定的条件,同时办理后一定要按时还款,不能出现逾期的情况,因为逾期会产生罚息且影响征信。

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全部回答(1)

  • 2021-07-02 14:24:50

    维修基金收取的比例由省、自治区、直辖专市人民政府房地产行政主属管部门确定;通常以购房款的2-3%比例收取,值得一提的是,很多地区会按照每平米收取,比如多层住宅每平米100元,高层每平米150元等,具体咨询房管部门。

    维修基金归全体业主共有,实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金,专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

    维修基金的使用主要用于房屋主体结构、公共部位和公共设施设备中的大修;其中主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

    用户在购买房产时都会缴纳维修基金,值得注意的是,购买新房时很多人都会办理商业贷款,在办理贷款时一定要满足银行规定的条件,同时办理后一定要按时还款,不能出现逾期的情况,因为逾期会产生罚息且影响征信。

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