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银行个人住房抵押贷款额度计算公式

财经大咖 | |被浏览105次| 0
|2021-08-08 16:10:13

银行个人住房抵押贷款额度计算公式

满意回答

2021-08-12 12:17:17

银行个人住房抵押贷款额度计算公式:抵押物的估计值×抵押率。

       


资料参考:
借款人的贷款金额须在测算的贷款限额之内,否则会形成超值贷款,给贷款归还带来隐蔽风险。因此,抵押贷款金额的多少取决于抵押物价值的多少和抵押率的高低。

借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明。

抵押贷款的相关要求规定:

1、购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。

2、由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。

3、购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前,保险单交由银行执管。

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全部回答(1)

  • 2021-08-12 12:17:17

    银行个人住房抵押贷款额度计算公式:抵押物的估计值×抵押率。

           


    资料参考:
    借款人的贷款金额须在测算的贷款限额之内,否则会形成超值贷款,给贷款归还带来隐蔽风险。因此,抵押贷款金额的多少取决于抵押物价值的多少和抵押率的高低。

    借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明。

    抵押贷款的相关要求规定:

    1、购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。

    2、由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。

    3、购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前,保险单交由银行执管。

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