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二手房停贷 首套房加息 贷款买房将会更难

摘要: 自上周开始,全国多个城市已经流出声音,银行房贷业务收紧,部分银行对二手房房贷暂停。其中这包括武汉、郑州、杭州、合肥、广州、重庆等楼市热点城市,并且传出停贷的城市还在上升当中。无忧找房整理了几个热点城市 ...
自上周开始,全国多个城市已经流出声音,银行房贷业务收紧,部分银行对二手房房贷暂停。其中这包括武汉、郑州、杭州、合肥、广州、重庆等楼市热点城市,并且传出停贷的城市还在上升当中。

无忧找房整理了几个热点城市的房贷规则,发现本次停贷主要以二手房为主,二手房市场的买卖越来越难了。

武汉方面:中国银行、工商银行、农业银行等银行已经停止对二手房贷款;其他的银行虽然没有暂停对二手房的贷款,但利率上涨、贷款周期长、贷款资格少让不少申办中的人头疼不已。


杭州方面:浙商银行、兴业银行等银行的房贷工作人员明确表示,杭州二手房贷款原则上暂停审批。业内人士透露银行对首套房的贷款要求变得非常严格,征信出现逾期的则可能出现不借的情况。


郑州方面:目前已经传出一份内部文件,表示只受理15年以内的次新房;也就是说“老破小”拒贷,同时二手房贷款利率继续上浮。广州方面:广州一早已经对二手房进行停贷,但当时只是针对一些年代久远的“老破小”,现在大部分银行直接暂停了二手房的贷款业务。


目前的房地产贷款已经越来越艰难,停贷的城市和银行,还在上升当中。回到中山,无忧找房也收到部分购房者的回馈的消息,部分购房者称半年前已经申请了,到目前依然没有放款。



笔者咨询银行工作人员,是否已经暂停对二手房的贷款,据多家银行反馈的信息,中山到目前为止二手房贷款业务仍然是可以办理的,但是贷款额度比较紧张,各方面审核也更加严格,因此即使提交申请,批下来可能需要较长的周期;还有银行表示,由于额度紧张,目前仅接受有准入的大型中介机构的二手房按揭业务。对于未来是否会暂停贷款,银行方面表示仍然未知。



目前中山,不但银行房贷的额度紧张,而且利率也迎来上调,通过统计,目前9家主流银行中,已经有5家对首套房的几率进行上调,房贷利率最高到6字头。民生银行的个贷经理表示下周或下个月初利率加点会稍微提升;而浦发银行依旧处于无额度、暂停房贷业务的状态,其个贷经理表示可能今年都不能接收新的房贷业务。

二手房停贷,首套房加息,贷款买房将会更难


目前各地多个城市出现房贷额度收紧,放款时间缓慢甚至停贷的状况,主要原因是额度紧张。


银行工作人员提醒要注意个人征信问题,这会直接影响日后贷款的审批,购房者应时刻注意自己的信用卡、网贷、车贷等,以免不良的信用记录在贷款时遇到麻烦。


无论是投资客还是刚需客,房住不炒已经是现在市场的基调,我们也能看到官方频频出手调控,稳住楼市将会是未来的一大趋势。


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2021-6-26 16:17
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