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房价2021年房价走势 银行暂停二手房一手房房贷审批

摘要: #多地银行暂停新房、二手房房贷业务#如果热点城市的房地产市场不能快速稳定,那么调控部门就将考虑到暂停二手房和一手房房贷审批的大利器。国内不少热点城市的房地产市场还是在升温,去年已经上涨过一波了,今年还不 ...
#多地银行暂停新房、二手房房贷业务#如果热点城市的房地产市场不能快速稳定,那么调控部门就将考虑到暂停二手房和一手房房贷审批的大利器。国内不少热点城市的房地产市场还是在升温,去年已经上涨过一波了,今年还不能稳定房地产市场,那么只有采取硬刹车这种模式了。

北上广深等一线城市的房地产市场管控非常严格,现在基本上炒房者已经无缝可钻,刚需需求购买变成了主流需求,这其实就是房地产调控的积极目标所在。而南京,合肥,武汉,成都等等城市,吸引着大量炒房热资,持续两年的上涨,让民众其实已经感觉到高房价对于日常生活的重大影响,刚需购买人时的正常需求受到极大的抑制。所以房地产调控的主要目标,现在就应该着力于这些二线热线城市。监管通过金融系统释放的信号是非常明显,如果这些城市的房价还不能稳定下来,那后续可能会迎来更强的调控措施。

另外,二手房贷款方面也有很多乱象,包括过桥贷等业务,其实这就是放大了金融杠杆,造成了很大的风险。现在大部分的炒房行为都是集中在二线城市和三线城市的热点地区。监管部门监管部门控制的房贷的总额度,那么对于商业银行来说,肯定是先暂停二手房贷款的审批,之后再管理一手新房。

房住不炒,这是一个牢牢要坚持的原则。房地产市场如果不稳定,那么经济也不稳定,民生也不稳定。尤其是持续不断的累积上涨,那更是让当地民众感觉到生活成本在持续推高。有时候打击炒房,打击投机资本不可避免的,将刚需的购房需求也给抑制住了。未来如果能出更加精准的定向的调措施,不影响正常刚需购房者的需求就更好了。

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本文作者
2021-6-28 10:49
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